1995〜2005年築, 専有面積62.47㎡〜82.47㎡の平均販売価格
東京都
106.9万円/㎡
前年比+21.3%
世田谷区
121.5万円/㎡
前年比+19.8%
クレッセント芦花公園
東京都世田谷区南烏山三丁目
京王線 / 芦花公園駅 徒歩3分
2000年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
7,818万円
107.9万円/㎡
3,324
6,320
9,316
12,312
AI査定結果
推定相場価格
7,818万円
107.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,320万円〜9,316万円
87.2万円/㎡〜128.5万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月3日
クレッセント芦花公園
7,800万円（107.6万円/㎡）/ 3階 / 72.47㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は95.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 7,800万円 | 107.6万円 | 3階 | 72.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/05/20 | 7,880万円 | 108.7万円 | 3階 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/28 | 7,880万円 | 108.7万円 | 3階 | 72.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 7,980万円 | 110.1万円 | 3階 | 72.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/02 | 6,680万円 | 95.4万円 | 2階 | 70.05㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/11/30 | 6,680万円 | 95.4万円 | 2階 | 70.05㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/11/28 | 7,980万円 | 110.1万円 | 3階 | 72.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 8,480万円 | 117.0万円 | 3階 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/21 | 8,480万円 | 117.0万円 | 3階 | 72.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 5,780万円 | 79.8万円 | 3階 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/11 | 5,780万円 | 79.8万円 | 3階 | 72.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 5,980万円 | 82.5万円 | 3階 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/18 | 6,180万円 | 85.3万円 | 3階 | 72.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/03 | 6,480万円 | 89.4万円 | 3階 | 72.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/10/02 | 6,998万円 | 99.9万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3LD・K | 北東 |
| 2023/08/25 | 6,998万円 | 99.9万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/02 | 6,980万円 | 92.6万円 | 3階 | 75.35㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/13 | 4,680万円 | 65.1万円 | 2階 | 71.92㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 4,280万円 | 61.1万円 | 3階 | 70.05㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は90.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 7,800万円 | 107.6万円 | 72.47㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/16 | ライオンズマンション芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 5,180万円 | 90.9万円 | 56.97㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2022/02/04 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 4,580万円 | 82.4万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/31 | サンクタス芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 5,480万円 | 85.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/03 | 藤和シティコープ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅1分 | 6,280万円 | 99.5万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/01 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 5,499万円 | 96.9万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | ヴェーゼント芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅6分 | 7,980万円 | 92.9万円 | 85.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/18 | クイーンシティ世田谷上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅8分 | 6,270万円 | 82.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモ千歳烏山グランコート 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅14分 | 5,580万円 | 92.0万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/16 | サンフル富士見ケ丘シティハウス 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/09 | パークハイム千歳烏山 世田谷区南烏山五丁目 | 千歳烏山駅5分 | 6,190万円 | 103.9万円 | 59.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.3%上昇、世田谷区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は世田谷区の平均と比較して11.4%割安です。
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1973年築 / 10階建 / 61戸 / SRC造